হোম লোনের এই ৫টি সুবিধা জানলে চমকে উঠবেন! সঞ্চয়ের সাথে হবে বিরাট লাভ

সবারই স্বপ্ন থাকে সুন্দর বাড়ি নির্মাণ করার। কিন্তু বাড়ি কেনা বা নির্মাণ করার সঙ্গে জড়িয়ে থাকে বিশাল খরচ। তবে অনেকেই ভরসা রাখেন হোম লোনের (Home Loan) উপর। অনেকে মনে করেন যে, হোম লোন মানেই বছরের পর বছর টেনে নিয়ে যাওয়া। কিন্তু বাস্তবটা এমনটা নয়। 

জানলে অবাক হবেন, হোম লোনের এমন কিছু সুবিধা রয়েছে, যেগুলি আপনি জানলে চমকে উঠবেন। চলুন জেনে নেওয়া যাক, হোম লোনের গুরুত্বপূর্ণ কিছু ফিচারস সম্পর্কে।

আয়করে বিরাট ছাড়

হোম লোনের সবথেকে বড় সুবিধা হল আয়করের ক্ষেত্রে বিরাট ছাড়। হ্যাঁ, যদি আপনি হোম লোন বা গৃহঋণ নেন, তাহলে প্রতিবছর লক্ষ লক্ষ টাকা আয়কর বাঁচাতে পারবেন। ভাবছেন কীভাবে? আসলে আয়কর আইনের ২৪বি ধারা অনুযায়ী, হোম লোনে সুদের উপর বছরে ২ লক্ষ টাকা পর্যন্ত ছাড় দেওয়া হয়। 

পাশাপাশি একইসঙ্গে ৮০সি ধারা অনুযায়ী, প্রিন্সিপাল অ্যাকাউন্টের উপর আরও ১.৫ লক্ষ টাকা পর্যন্ত কর ছাড় মেলে। শুধু তাই নয়, যদি সহআবেদনকারী থাকেন, তাহলে দুজন মিলে মোট ৭ লক্ষ টাকা পর্যন্ত কর সাশ্রয় করাও সম্ভব। অর্থাৎ নিজের বাড়ি কেনার পাশাপাশি আয়করেও বিশাল পরিমাণ রিটার্ন পাওয়া যায়।

সম্পত্তির বৈধতা নিয়েও নিশ্চিন্ত

বাড়ি কেনার সময় সবথেকে বড় চিন্তা হয় যে, জায়গাটি নিজের তো? আসলে হোম লোন নেওয়ার সময় এই চিন্তা অনেকটাই মিটে যায়। কারণ ব্যাঙ্ক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠান নিজেই সম্পত্তির সমস্ত নথিপত্রের খুঁটিনাটি দেখে যাচাই করে নেয় যে, বাড়িটির মালিকানা বৈধ হবে কিনা বা কোন আইনি ঝামেলা রয়েছে কিনা। আর এর ফলে আপনি নিশ্চিন্তে থাকবেন যে, আপনার বাড়িটি সম্পূর্ণ নিরাপদ। 

অক্ষুন্ন থাকবে সঞ্চয়

অনেকে ভালো অঙ্কের টাকা সঞ্চয় করে রাখেন। কিন্তু সেই টাকা একবারে খরচ করে বাড়ি কিনে  নেওয়া ঠিক নয়। কারণ বর্তমানে আরবিআই একাধিকবার রেপো রেট কমিয়ে দিয়েছে। আর এর ফলে হোম লোনে সুদের হার অনেকটাও কমেছে। সস্তা সুদে ঋণ নিয়ে বাড়ির কেনা মানে এখন সঞ্চয়ও অটুট থাকবে। পাশাপাশি সঞ্চিত টাকা অন্য কোন জরুরী কাজে বা ভবিষ্যতে বিনিয়োগের জন্যও রেখে দিতে পারবেন।

টপ-আপ লোনের সুবিধা

হোম লোনের আরেকটি চমৎকার দিক হলো টপ-আপ লোন। অর্থাৎ, যদি আপনার ভবিষ্যতে অতিরিক্ত টাকার প্রয়োজন হয়, তাহলে তার উপর অতিরিক্ত ঋণ নিতে পারবেন। আর সেটিও কম সুদের হারে। এছাড়া টপ-আপ লোনের মেয়াদ সাধারণত হোম লোনের বাকি সময়সীমার সমানই হয়। ফলে সময়মতো পরিশোধের সুযোগ থাকে।

ক্রেডিট স্কোর হবে উন্নত

সময়মতো যদি হোম লোনের কিস্তি পরিশোধ করতে পারেন, তাহলে আপনার ক্রেডিট স্কোর উল্লেখযোগ্য হারে বাড়বে। উচ্চ ক্রেডিট স্কোরের মাধ্যমে ভবিষ্যতে যেকোন ধরনের ঋণ, ক্রেডিট কার্ড খুব সহজেই পেতে পারবেন। 

যদি সহ আবেদনকারী একজন মহিলা হন, তাহলে সুদের হার আরও কমে যাবে। আর চাইলে মেয়াদের আগে ঋণ মিটিয়েও ফেলতে পারবেন। এমনকি এখন ব্যাঙ্কগুলি পেমেন্ট বা ফোর-ক্লোজারের উপর অতিরিক্ত কোন চার্জও নেয় না। ফলে সুবিধা আরও বাড়বে।